गाँव में अपना खुद का घर बनाने का सपना देख रहे लोगों के लिए ग्रामीण हाउसिंग फाइनेंस एक बेहतरीन विकल्प है। यह विशेष तौर पर ग्रामीण इलाकों में रहने वाले लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया लोन स्कीम है जिसमें आपको शहरी इलाकों की तुलना में कम ब्याज दर पर लोन मिलता है। चाहे आप नया घर बनाना चाहते हों, पुराने घर की मरम्मत करानी हो या फिर घर का विस्तार करना हो, ग्रामीण हाउसिंग लोन आपके काम आ सकता है। सरकारी बैंकों से लेकर प्राइवेट संस्थानों तक में यह सुविधा उपलब्ध है और इसके लिए आवेदन प्रक्रिया भी बेहद सरल है।
ग्रामीण हाउसिंग लोन लेने के लिए सबसे पहले आपको अपने नजदीकी बैंक या वित्तीय संस्थान में संपर्क करना होगा। आप चाहें तो राष्ट्रीयकृत बैंक जैसे स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ बड़ौदा या फिर नाबार्ड से जुड़े संस्थानों से इस लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। लोन के लिए जरूरी दस्तावेजों में आपका आधार कार्ड, पैन कार्ड, जमीन के कागजात, निर्माण का मकसद बताता हुआ आवेदन पत्र और इनकम प्रूफ शामिल हैं। अगर आप किसान हैं तो आपको किसान क्रेडिट कार्ड की मदद से भी यह लोन मिल सकता है जिसमें ब्याज दर और भी कम होती है।
गाँव में घर बनाने के लिए लोन लेते समय कुछ खास बातों का ध्यान रखना जरूरी है। पहली बात तो यह कि आपके पास जमीन के मालिकाना हक के सभी कागजात पूरे होने चाहिए। दूसरी बात, अगर आप मजदूर हैं या छोटा काम धंधा करते हैं तो आपको अपनी आय का प्रमाण देना होगा जो कि बैंक स्टेटमेंट या ग्राम पंचायत से मिले प्रमाण पत्र के रूप में हो सकता है। तीसरी सबसे अहम बात यह कि आपको लोन की EMI अपनी आय के हिसाब से तय करनी चाहिए ताकि भविष्य में कोई दिक्कत न हो। ग्रामीण इलाकों में कई बार बैंक लोन देने से पहले घर बनाने की जगह का निरीक्षण भी करते हैं इसलिए इसके लिए तैयार रहें।
ग्रामीण हाउसिंग लोन के कई फायदे हैं जो शहरी हाउसिंग लोन में नहीं मिलते। पहला तो यह कि इसमें ब्याज दर शहरी लोन की तुलना में 1-2% तक कम होती है। दूसरा, कई सरकारी योजनाओं के तहत ग्रामीणों को सब्सिडी भी मिलती है जिससे लोन का बोझ और कम हो जाता है। तीसरा, कुछ मामलों में लोन की अवधि भी ज्यादा लंबी होती है जिससे EMI का बोझ कम होता है। चौथा फायदा यह कि गाँव में प्रॉपर्टी की कीमत शहरों से कम होती है इसलिए कम लोन में भी अच्छा घर बनाया जा सकता है। कई बैंक तो गाँव में पक्का घर बनाने के लिए विशेष छूट भी देते हैं।
लोन के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया भी बेहद आसान है। आप सीधे बैंक जाकर फॉर्म ले सकते हैं या फिर अब तो कई बैंकों ने ग्रामीण इलाकों के लिए मोबाइल बैंकिंग की सुविधा भी शुरू कर दी है जहाँ से आप ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। फॉर्म भरने के बाद बैंक आपके दस्तावेजों की जाँच करेगा और फिर लोन को मंजूरी दे देगा। कुछ बैंक तो 7 दिनों के अंदर ही लोन अप्रूव कर देते हैं। लोन मिलने के बाद पैसा आपके खाते में आ जाएगा जिसे आप धीरे-धीरे निर्माण कार्य के हिसाब से निकाल सकते हैं। कुछ बैंक सीधे कंस्ट्रक्शन मटीरियल सप्लायर को पेमेंट करने का विकल्प भी देते हैं।
ग्रामीण हाउसिंग लोन लेते समय कुछ सावधानियाँ भी बरतनी चाहिए। पहली बात तो यह कि हमेशा विश्वसनीय बैंक या वित्तीय संस्थान से ही लोन लें, किसी अंजान मनी लेंडर से कर्ज लेने से बचें। दूसरी बात, लोन की सभी शर्तों को अच्छी तरह पढ़ लें और ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस, प्रीपेमेंट चार्ज जैसी बातों को समझ लें। तीसरी बात, लोन की EMI अपनी आय से ज्यादा न रखें वरना भविष्य में दिक्कत हो सकती है। चौथी बात, लोन का पैसा सिर्फ घर बनाने में ही खर्च करें, किसी और काम में न लगाएँ। अगर आप इन बातों का ध्यान रखेंगे तो ग्रामीण हाउसिंग लोन आपके लिए वरदान साबित होगा और आप आसानी से अपने सपनों का घर बना पाएंगे।